M邸

概要

• 住所：東京都世田谷区
• タイプ：賃貸住宅併用3世帯住宅
• 構造：RC造3階建て、延べ307m2

省スペース・フリープランで計画された打ち放しコンクリート住宅

建物はM氏親子２代、３家族＋賃貸ワンルーム２戸＋駐車場という構成になっています。４０坪弱の敷地に３階建ての制約の中、５住戸＋駐車場という条件はスペースオーバーの為、フリープラン、省スペース、採光の確保等が設計のテーマになりました。　設計の特徴は以下の通りです。

• フリープラン　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５戸の住戸が将来どのようにも変更可能なように内部間仕切に構造壁を設けないフリープランに対応した構造計画を採用しています。従って、家族構成の変化に伴って住戸の改修が自由に行うことができます。
• 省スペース　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　狭いスペースを有効に活用するため、極力廊下の少ないオープンプランを採用しました。内部間仕切も造り付け家具で対応する等、できるだけ省スペースに配慮しています。
• 採光の確保　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　敷地は北側一面道路で、南側にマンションという採光に恵まれない条件のため、採光の確保が重要な設計条件になりました。唯一採光が入るのは北側のみなので、可能な限り北側の開口面積の確保に努めました。
• 防水コンクリートの採用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　屋上、バルコニー、外階段の防水及び地下ピットの防水には、タケイ式防水コンクリートを使用しました。防水面に自由にアンカー等も打てるので、メンテナンス性もアスファルト防水より良いと判断して採用しました。